Flip: Poznań, Na Podgórniku 2
57 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Na Podgórniku 2 w Poznaniu kupiono 14.07.2021 za 476 420 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 06.12.2021 za 665 000 zł (11 585 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 580 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.07.2021, zł/m²
8 300
476 420 zł
Sprzedaż 06.12.2021, zł/m²
11 585
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 285
188 580 zł · 39,6%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 580 zł
- ROI
- 39,6%
- ROI roczne
- 131,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Miasto
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Stare Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno8 70014 300kupnosprzedaż13 10016 100sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 11 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023295 → 610 tys. zł+315+106,6%39 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2023313 → 480 tys. zł+167+53,5%39 m²22,2 mies.2 p.odsprzedaż
01.2023271 → 455 tys. zł+184+68,0%37 m²17,1 mies.2 p.
05.20221 591 → 2 030 tys. zł+439+27,6%147 m²2,8 mies.7 p.
09.2021486 → 830 tys. zł+344+70,7%57 m²2,0 mies.5 p.
09.2021195 → 320 tys. zł+125+64,5%26 m²2,1 mies.1 p.