Odsprzedaż: Poznań, Sowia 3
51 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Sowia 3 w Poznaniu kupiono 07.11.2022 za 414 000 zł (8 099 zł/m²) i sprzedano 02.11.2024 za 250 000 zł (4 890 zł/m²), po 23,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -164 000 zł, czyli -39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 07.11.2022, zł/m²
8 099
414 000 zł
Sprzedaż 02.11.2024, zł/m²
4 890
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 208
-164 000 zł · -39,6%
Trzymanie
23,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,9 mies. (726 dni)
- Różnica cen brutto
- -164 000 zł
- ROI
- -39,6%
- ROI roczne
- -22,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 300kupno8 50012 100kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 8 099 zł/m²‹sprzedaż 4 890 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026411 → 750 tys. zł+339+82,5%48 m²42,1 mies.5 p.odsprzedaż
07.2025306 → 485 tys. zł+179+58,5%37 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż
01.2025700 → 1 580 tys. zł+880+125,7%78 m²25,9 mies.7 p.odsprzedaż
06.2023729 → 1 180 tys. zł+451+61,9%87 m²8,3 mies.7 p.