Flip: Poznań, Wichrowe Wzgórze 30
47 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Wichrowe Wzgórze 30 w Poznaniu kupiono 18.07.2025 za 200 000 zł (4 274 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 380 000 zł (8 120 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2025, zł/m²
4 274
200 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
8 120
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 846
180 000 zł · 90,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 12 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 90,0%
- ROI roczne
- 741,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +89,1 pp · 178 261 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 200kupno5 5008 700kupnosprzedaż10 20012 400sprzedaż‹kupno 4 274 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026380 → 558 tys. zł+178+46,7%47 m²2,6 mies.12 p.
06.2022300 → 360 tys. zł+60+20,0%47 m²12,5 mies.14 p.
06.2022246 → 250 tys. zł+4+1,6%32 m²4,1 mies.13 p.
09.2019254 → 336 tys. zł+83+32,5%47 m²5,0 mies.6 p.
11.2018157 → 190 tys. zł+33+21,0%32 m²2,1 mies.6 p.