Flip: Poznań, Sielawy 23J
33 m² · 11.2025
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Sielawy 23J w Poznaniu kupiono 03.04.2025 za 431 133 zł (12 924 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 565 000 zł (16 936 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 133 867 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
12 924
431 133 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
16 936
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 013
133 867 zł · 31,1%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 133 867 zł
- ROI
- 31,1%
- ROI roczne
- 57,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +43,1 pp · 185 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 12 924 zł/m²sprzedaż 16 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026460 → 578 tys. zł+118+25,6%40 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2025573 → 600 tys. zł+27+4,7%55 m²7,0 mies.4 p.
07.2025516 → 665 tys. zł+149+29,0%50 m²7,8 mies.1 p.
06.2025520 → 757 tys. zł+237+45,5%54 m²2,7 mies.3 p.
05.2025451 → 599 tys. zł+148+32,7%33 m²5,7 mies.5 p.