Flip: Poznań, Sielawy 23J
50 m² · 07.2025
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Sielawy 23J w Poznaniu kupiono 21.11.2024 za 515 570 zł (10 279 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 665 000 zł (13 258 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 430 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
10 279
515 570 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
13 258
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 979
149 430 zł · 29,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 430 zł
- ROI
- 29,0%
- ROI roczne
- 47,8%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 900kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 10 279 zł/m²sprzedaż 13 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026460 → 578 tys. zł+118+25,6%40 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż
11.2025431 → 565 tys. zł+134+31,1%33 m²7,1 mies.5 p.
09.2025573 → 600 tys. zł+27+4,7%55 m²7,0 mies.4 p.
06.2025520 → 757 tys. zł+237+45,5%54 m²2,7 mies.3 p.
05.2025451 → 599 tys. zł+148+32,7%33 m²5,7 mies.5 p.