Flip: Poznań, Sielawy 23J
55 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Sielawy 23J w Poznaniu kupiono 14.02.2025 za 572 887 zł (10 477 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 600 000 zł (10 973 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 113 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2025, zł/m²
10 477
572 887 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
10 973
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
496
27 113 zł · 4,7%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (213 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 113 zł
- ROI
- 4,7%
- ROI roczne
- 8,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,7%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 117 296 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 900kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 10 477 zł/m²sprzedaż 10 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026460 → 578 tys. zł+118+25,6%40 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż
11.2025431 → 565 tys. zł+134+31,1%33 m²7,1 mies.5 p.
07.2025516 → 665 tys. zł+149+29,0%50 m²7,8 mies.1 p.
06.2025520 → 757 tys. zł+237+45,5%54 m²2,7 mies.3 p.
05.2025451 → 599 tys. zł+148+32,7%33 m²5,7 mies.5 p.