Flip: Poznań, Czarnucha 23
48 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Czarnucha 23 w Poznaniu kupiono 03.08.2023 za 352 580 zł (7 350 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 480 085 zł (10 008 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 506 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.08.2023, zł/m²
7 350
352 580 zł
Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²
10 008
480 085 zł
Różnica cen, zł/m²
2 658
127 506 zł · 36,2%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 506 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 94,8%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 350 zł/m²sprzedaż 10 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024436 → 819 tys. zł+383+87,9%64 m²8,9 mies.2 p.
02.2024468 → 660 tys. zł+192+40,9%63 m²4,1 mies.3 p.
11.2023275 → 369 tys. zł+94+34,3%31 m²4,3 mies.3 p.
11.2023225 → 355 tys. zł+130+57,7%31 m²3,5 mies.4 p.do weryfikacji