Flip: Poznań, Czarnucha 23
31 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Czarnucha 23 w Poznaniu kupiono 13.07.2023 za 274 680 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 369 000 zł (12 090 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 320 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.07.2023, zł/m²
9 000
274 680 zł
Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²
12 090
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 090
94 320 zł · 34,3%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 320 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 126,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 12 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024436 → 819 tys. zł+383+87,9%64 m²8,9 mies.2 p.
02.2024468 → 660 tys. zł+192+40,9%63 m²4,1 mies.3 p.
01.2024353 → 480 tys. zł+128+36,2%48 m²5,6 mies.1 p.
11.2023225 → 355 tys. zł+130+57,7%31 m²3,5 mies.4 p.do weryfikacji