Flip: Poznań, Czarnucha 17
63 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Czarnucha 17 w Poznaniu kupiono 25.08.2025 za 629 310 zł (9 967 zł/m²) i sprzedano 12.05.2026 za 875 000 zł (13 858 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 690 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
9 967
629 310 zł
Sprzedaż 12.05.2026, zł/m²
13 858
875 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 891
245 690 zł · 39,0%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 690 zł
- ROI
- 39,0%
- ROI roczne
- 58,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 179 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 400kupno9 40011 500kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 9 967 zł/m²sprzedaż 13 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026486 → 710 tys. zł+223+45,9%47 m²9,0 mies.2 p.
02.2026502 → 669 tys. zł+167+33,2%45 m²5,3 mies.5 p.
02.2026520 → 670 tys. zł+149+28,7%46 m²4,8 mies.4 p.
12.2025614 → 884 tys. zł+270+44,1%63 m²3,7 mies.2 p.
12.20251 059 → 1 169 tys. zł+110+10,4%105 m²3,5 mies.4 p.