Flip: Poznań, Czarnucha 17
105 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,0 m² pod adresem Czarnucha 17 w Poznaniu kupiono 25.08.2025 za 1 058 652 zł (10 086 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 1 169 000 zł (11 138 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 348 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.08.2025, zł/m²
10 086
1 058 652 zł
Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²
11 138
1 169 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 051
110 348 zł · 10,4%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 348 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 40,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +4,3 pp · 45 629 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 400kupno9 40011 500kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 10 086 zł/m²sprzedaż 11 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026486 → 710 tys. zł+223+45,9%47 m²9,0 mies.2 p.
05.2026629 → 875 tys. zł+246+39,0%63 m²8,5 mies.3 p.
02.2026502 → 669 tys. zł+167+33,2%45 m²5,3 mies.5 p.
02.2026520 → 670 tys. zł+149+28,7%46 m²4,8 mies.4 p.
12.2025614 → 884 tys. zł+270+44,1%63 m²3,7 mies.2 p.