Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 7B
53 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 7B w Poznaniu kupiono 28.12.2023 za 491 825 zł (9 200 zł/m²) i sprzedano 25.07.2024 za 695 000 zł (13 000 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 203 175 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2023, zł/m²
9 200
491 825 zł
Sprzedaż 25.07.2024, zł/m²
13 000
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 801
203 175 zł · 41,3%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 203 175 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 82,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 9 200 zł/m²sprzedaż 13 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026695 → 808 tys. zł+113+16,3%53 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2026404 → 405 tys. zł+1+0,3%43 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż
11.2024502 → 730 tys. zł+228+45,5%53 m²10,9 mies.4 p.
04.2024366 → 630 tys. zł+264+71,9%44 m²3,0 mies.1 p.