Odsprzedaż: Poznań, Stanisława Barańczaka 3
69 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3 w Poznaniu kupiono 22.02.2024 za 912 000 zł (13 198 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 1 325 000 zł (19 175 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 413 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
13 198
912 000 zł
Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²
19 175
1 325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 977
413 000 zł · 45,3%
Trzymanie
20,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (609 dni)
- Różnica cen brutto
- 413 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 25,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 13 198 zł/m²sprzedaż 19 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025748 → 750 tys. zł+2+0,3%47 m²3,3 mies.5 p.
05.2025752 → 1 124 tys. zł+372+49,5%70 m²3,0 mies.1 p.
05.2025630 → 748 tys. zł+118+18,7%47 m²12,6 mies.5 p.do weryfikacji
01.2025665 → 925 tys. zł+260+39,1%56 m²4,6 mies.2 p.
08.2024462 → 636 tys. zł+174+37,7%34 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji