Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3
70 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3 w Poznaniu kupiono 28.02.2025 za 752 000 zł (10 809 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 1 124 000 zł (16 156 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 372 000 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
10 809
752 000 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
16 156
1 124 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 347
372 000 zł · 49,5%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 372 000 zł
- ROI
- 49,5%
- ROI roczne
- 410,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,6%
- Ponad rynek
- +58,0 pp · 436 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 10 809 zł/m²sprzedaż 16 156 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025912 → 1 325 tys. zł+413+45,3%69 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025748 → 750 tys. zł+2+0,3%47 m²3,3 mies.5 p.
05.2025630 → 748 tys. zł+118+18,7%47 m²12,6 mies.5 p.do weryfikacji
01.2025665 → 925 tys. zł+260+39,1%56 m²4,6 mies.2 p.
08.2024462 → 636 tys. zł+174+37,7%34 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji