Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3
47 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3 w Poznaniu kupiono 07.05.2025 za 747 841 zł (16 052 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 750 000 zł (16 098 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 159 zł, czyli 0,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.05.2025, zł/m²
16 052
747 841 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
16 098
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
46
2 159 zł · 0,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 159 zł
- ROI
- 0,3%
- ROI roczne
- 1,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 59 007 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 16 052 zł/m²sprzedaż 16 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025912 → 1 325 tys. zł+413+45,3%69 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025752 → 1 124 tys. zł+372+49,5%70 m²3,0 mies.1 p.
05.2025630 → 748 tys. zł+118+18,7%47 m²12,6 mies.5 p.do weryfikacji
01.2025665 → 925 tys. zł+260+39,1%56 m²4,6 mies.2 p.
08.2024462 → 636 tys. zł+174+37,7%34 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji