Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3
34 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3 w Poznaniu kupiono 10.01.2024 za 462 000 zł (13 525 zł/m²) i sprzedano 09.08.2024 za 636 000 zł (18 618 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 10.01.2024, zł/m²
13 525
462 000 zł
Sprzedaż 09.08.2024, zł/m²
18 618
636 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 094
174 000 zł · 37,7%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 37,7%
- ROI roczne
- 73,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 13 525 zł/m²sprzedaż 18 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025912 → 1 325 tys. zł+413+45,3%69 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025748 → 750 tys. zł+2+0,3%47 m²3,3 mies.5 p.
05.2025752 → 1 124 tys. zł+372+49,5%70 m²3,0 mies.1 p.
05.2025630 → 748 tys. zł+118+18,7%47 m²12,6 mies.5 p.do weryfikacji
01.2025665 → 925 tys. zł+260+39,1%56 m²4,6 mies.2 p.