Flip: Poznań, Polna 25

26 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Polna 25 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 137 000 zł (5 352 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 409 000 zł (15 977 zł/m²), po 17,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 000 zł, czyli 198,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

5 352

137 000 zł

Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²

15 977

409 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 625

272 000 zł · 198,5%

Trzymanie

17,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,0 mies. (518 dni)
Różnica cen brutto: 272 000 zł
ROI: 198,5%
ROI roczne: 116,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 500mediana 12 100kupno8 90013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 5 352 zł/m²sprzedaż 15 977 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026205 → 576 tys. zł+371+181,0%38 m²18,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025160 → 445 tys. zł+285+178,1%30 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji 11.2025162 → 418 tys. zł+256+158,0%30 m²15,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.2025266 → 415 tys. zł+149+56,0%30 m²3,2 mies.3 p. 08.2025143 → 350 tys. zł+207+144,8%27 m²12,5 mies.1 p. 07.2025200 → 540 tys. zł+340+170,0%37 m²12,1 mies.2 p.do weryfikacji 05.2025160 → 344 tys. zł+184+115,0%30 m²10,2 mies.4 p. 05.2025145 → 393 tys. zł+248+171,0%27 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 05.2025159 → 266 tys. zł+107+67,3%30 m²9,5 mies.3 p. 02.2025270 → 335 tys. zł+65+24,1%34 m²4,1 mies.4 p. 01.2025233 → 365 tys. zł+132+56,7%44 m²5,8 mies.3 p. 01.2025185 → 365 tys. zł+180+97,3%34 m²5,6 mies.2 p.