Flip: Poznań, Polna 25

30 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Polna 25 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 162 000 zł (5 366 zł/m²) i sprzedano 17.11.2025 za 418 000 zł (13 846 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 000 zł, czyli 158,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

5 366

162 000 zł

Sprzedaż 17.11.2025, zł/m²

13 846

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 480

256 000 zł · 158,0%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (483 dni)
Różnica cen brutto: 256 000 zł
ROI: 158,0%
ROI roczne: 104,7%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 500mediana 12 100kupno8 90013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 5 366 zł/m²sprzedaż 13 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026205 → 576 tys. zł+371+181,0%38 m²18,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025137 → 409 tys. zł+272+198,5%26 m²17,0 mies.1 p.do weryfikacji 12.2025160 → 445 tys. zł+285+178,1%30 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji 08.2025266 → 415 tys. zł+149+56,0%30 m²3,2 mies.3 p. 08.2025143 → 350 tys. zł+207+144,8%27 m²12,5 mies.1 p. 07.2025200 → 540 tys. zł+340+170,0%37 m²12,1 mies.2 p.do weryfikacji 05.2025160 → 344 tys. zł+184+115,0%30 m²10,2 mies.4 p. 05.2025145 → 393 tys. zł+248+171,0%27 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 05.2025159 → 266 tys. zł+107+67,3%30 m²9,5 mies.3 p. 02.2025270 → 335 tys. zł+65+24,1%34 m²4,1 mies.4 p. 01.2025233 → 365 tys. zł+132+56,7%44 m²5,8 mies.3 p. 01.2025185 → 365 tys. zł+180+97,3%34 m²5,6 mies.2 p.