Flip: Poznań, Polna 25

37 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Polna 25 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 200 000 zł (5 350 zł/m²) i sprzedano 24.07.2025 za 540 000 zł (14 446 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 340 000 zł, czyli 170,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

5 350

200 000 zł

Sprzedaż 24.07.2025, zł/m²

14 446

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 096

340 000 zł · 170,0%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (367 dni)
Różnica cen brutto: 340 000 zł
ROI: 170,0%
ROI roczne: 168,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 500mediana 12 100kupno8 90013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 5 350 zł/m²sprzedaż 14 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026205 → 576 tys. zł+371+181,0%38 m²18,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025137 → 409 tys. zł+272+198,5%26 m²17,0 mies.1 p.do weryfikacji 12.2025160 → 445 tys. zł+285+178,1%30 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji 11.2025162 → 418 tys. zł+256+158,0%30 m²15,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.2025266 → 415 tys. zł+149+56,0%30 m²3,2 mies.3 p. 08.2025143 → 350 tys. zł+207+144,8%27 m²12,5 mies.1 p. 05.2025160 → 344 tys. zł+184+115,0%30 m²10,2 mies.4 p. 05.2025145 → 393 tys. zł+248+171,0%27 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 05.2025159 → 266 tys. zł+107+67,3%30 m²9,5 mies.3 p. 02.2025270 → 335 tys. zł+65+24,1%34 m²4,1 mies.4 p. 01.2025233 → 365 tys. zł+132+56,7%44 m²5,8 mies.3 p. 01.2025185 → 365 tys. zł+180+97,3%34 m²5,6 mies.2 p.