Flip: Poznań, Polna 25
30 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Polna 25 w Poznaniu kupiono 08.05.2025 za 266 000 zł (8 953 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 415 000 zł (13 968 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 56,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2025, zł/m²
8 953
266 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
13 968
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 015
149 000 zł · 56,0%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 56,0%
- ROI roczne
- 424,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +63,6 pp · 169 220 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 100kupno8 90013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 8 953 zł/m²sprzedaż 13 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026205 → 576 tys. zł+371+181,0%38 m²18,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2025137 → 409 tys. zł+272+198,5%26 m²17,0 mies.1 p.do weryfikacji
12.2025160 → 445 tys. zł+285+178,1%30 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji
11.2025162 → 418 tys. zł+256+158,0%30 m²15,9 mies.1 p.do weryfikacji
08.2025143 → 350 tys. zł+207+144,8%27 m²12,5 mies.1 p.
07.2025200 → 540 tys. zł+340+170,0%37 m²12,1 mies.2 p.do weryfikacji
05.2025160 → 344 tys. zł+184+115,0%30 m²10,2 mies.4 p.
05.2025145 → 393 tys. zł+248+171,0%27 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji
05.2025159 → 266 tys. zł+107+67,3%30 m²9,5 mies.3 p.
02.2025270 → 335 tys. zł+65+24,1%34 m²4,1 mies.4 p.
01.2025233 → 365 tys. zł+132+56,7%44 m²5,8 mies.3 p.
01.2025185 → 365 tys. zł+180+97,3%34 m²5,6 mies.2 p.