Odsprzedaż: Poznań, Smolna 13B

44 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Smolna 13B w Poznaniu kupiono 18.08.2021 za 445 000 zł (10 204 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 540 000 zł (12 382 zł/m²), po 32,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.08.2021, zł/m²

10 204

445 000 zł

Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²

12 382

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 178

95 000 zł · 21,3%

Trzymanie

32,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,0 mies. (975 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 7,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Poznań)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 10 204 zł/m²sprzedaż 12 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Smolna 13B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024385 → 390 tys. zł+5+1,3%40 m²14,7 mies.5 p. 10.2023445 → 600 tys. zł+155+34,8%65 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023282 → 403 tys. zł+121+42,8%39 m²3,6 mies.parter 10.2021240 → 320 tys. zł+80+33,3%32 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020364 → 372 tys. zł+8+2,1%46 m²6,1 mies.parter 10.2018295 → 315 tys. zł+20+6,8%39 m²37,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2017249 → 346 tys. zł+97+38,8%46 m²38,6 mies.4 p.odsprzedaż 02.2017286 → 317 tys. zł+31+11,0%53 m²34,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2016253 → 337 tys. zł+84+33,0%47 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2015210 → 295 tys. zł+85+40,8%39 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 11.2014168 → 230 tys. zł+62+37,2%31 m²7,2 mies.4 p. 11.2014215 → 260 tys. zł+45+21,1%40 m²7,0 mies.3 p.