Odsprzedaż: Poznań, Smolna 13B
65 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,1 m² pod adresem Smolna 13B w Poznaniu kupiono 30.07.2020 za 445 000 zł (6 831 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 600 000 zł (9 211 zł/m²), po 38,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2020, zł/m²
6 831
445 000 zł
Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²
9 211
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 379
155 000 zł · 34,8%
Trzymanie
38,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,6 mies. (1 175 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 9,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 6 831 zł/m²sprzedaż 9 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024445 → 540 tys. zł+95+21,3%44 m²32,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2024385 → 390 tys. zł+5+1,3%40 m²14,7 mies.5 p.
03.2023282 → 403 tys. zł+121+42,8%39 m²3,6 mies.parter
10.2021240 → 320 tys. zł+80+33,3%32 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2020364 → 372 tys. zł+8+2,1%46 m²6,1 mies.parter
10.2018295 → 315 tys. zł+20+6,8%39 m²37,2 mies.4 p.odsprzedaż
06.2017249 → 346 tys. zł+97+38,8%46 m²38,6 mies.4 p.odsprzedaż
02.2017286 → 317 tys. zł+31+11,0%53 m²34,6 mies.1 p.odsprzedaż
08.2016253 → 337 tys. zł+84+33,0%47 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż
09.2015210 → 295 tys. zł+85+40,8%39 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż
11.2014168 → 230 tys. zł+62+37,2%31 m²7,2 mies.4 p.
11.2014215 → 260 tys. zł+45+21,1%40 m²7,0 mies.3 p.