Flip: Piła, Kossaka 57

37 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Kossaka 57 w Pile kupiono 11.10.2024 za 289 528 zł (7 891 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 445 000 zł (12 129 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 472 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2024, zł/m²

7 891

289 528 zł

Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²

12 129

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 237

155 472 zł · 53,7%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 155 472 zł
ROI: 53,7%
ROI roczne: 68,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 6 300kupno7 4008 200kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 7 891 zł/m²sprzedaż 12 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kossaka 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026460 → 390 tys. zł−70−15,1%37 m²11,3 mies.2 p. 07.2025290 → 460 tys. zł+170+58,7%37 m²9,2 mies.2 p. 05.2025372 → 410 tys. zł+38+10,1%47 m²7,7 mies.1 p. 04.2025379 → 480 tys. zł+101+26,5%48 m²6,2 mies.3 p.