Piła — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Pile to 6 300 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 5 914 transakcji z aktów notarialnych, do 07.07.2026.
W tych danych jest 306 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 133 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Pile kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 300–6 100 zł/m², a odsprzedają po 6 300–8 700 zł/m² (na podstawie 40 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Pile
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w Pile · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno4 3006 100kupnosprzedaż6 3008 700sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 | 5 778 | 8 356 | 43,2% | 7,7 mies. |
| 2024 | 20 | 6 362 | 8 007 | 32,8% | 5,1 mies. |
| 2023 | 39 | 4 906 | 6 997 | 40,1% | 8,7 mies. |
| 2022 | 57 | 4 877 | 6 413 | 39,6% | 5,7 mies. |
| 2021 | 56 | 4 239 | 6 217 | 48,2% | 6,1 mies. |
Osiedla
| Osiedle | Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|---|---|
| Zamość | — | 6 100 | -3% | 1 769 | 86 |
| Śródmieście | — | 5 800 | -8% | 1 265 | 91 |
| Górne | — | 6 600 | +5% | 1 155 | 46 |
| Koszyce | — | 8 200 | +31% | 1 119 | 53 |
| Jadwiżyn | — | 6 600 | +6% | 264 | 19 |
| Podlasie | — | 6 300 | +0% | 195 | 10 |
| Staszyce | — | 5 500 | -12% | 114 | 0 |
| Gładyszewo | — | 6 300 | +0% | 19 | 1 |
| Motylewo | — | 1 700 | -73% | 14 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Kossaka 5706.2026460 → 390 tys. zł−70−15,1%37 m²11,3 mies.2 p.
gen. Władysława Andersa 306.2026318 → 439 tys. zł+121+38,1%38 m²9,1 mies.parter
gen. Sikorskiego 1206.2026245 → 260 tys. zł+15+6,1%38 m²17,8 mies.
11 Listopada 3905.2026119 → 176 tys. zł+57+47,7%38 m²8,1 mies.parter
Spacerowa 1705.2026240 → 240 tys. zł00,0%40 m²14,6 mies.3 p.do weryfikacji
Rynkowa 2A05.2026280 → 394 tys. zł+114+40,7%35 m²8,1 mies.4 p.
Chojnicka 704.2026200 → 300 tys. zł+100+50,0%47 m²8,0 mies.3 p.
gen. Władysława Andersa 304.2026315 → 394 tys. zł+79+25,2%38 m²9,0 mies.1 p.
Agatowa 604.2026200 → 340 tys. zł+140+70,0%54 m²12,8 mies.
Rodła 1203.2026593 → 880 tys. zł+287+48,4%61 m²5,9 mies.3 p.
Tczewska 1403.2026149 → 252 tys. zł+104+69,9%32 m²11,0 mies.2 p.
Staromiejska 1503.2026160 → 328 tys. zł+168+104,9%36 m²17,4 mies.