Flip: Piła, Kossaka 57

48 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Kossaka 57 w Pile kupiono 04.10.2024 za 379 428 zł (7 862 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 480 000 zł (9 946 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 572 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2024, zł/m²

7 862

379 428 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

9 946

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 084

100 572 zł · 26,5%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 100 572 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 57,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 6 300kupno7 4008 200kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 7 862 zł/m²sprzedaż 9 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kossaka 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026460 → 390 tys. zł−70−15,1%37 m²11,3 mies.2 p. 08.2025290 → 445 tys. zł+155+53,7%37 m²9,9 mies.1 p. 07.2025290 → 460 tys. zł+170+58,7%37 m²9,2 mies.2 p. 05.2025372 → 410 tys. zł+38+10,1%47 m²7,7 mies.1 p.