Flip: Piła, Kossaka 57

47 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Kossaka 57 w Pile kupiono 07.10.2024 za 372 266 zł (7 842 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 410 000 zł (8 637 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 734 zł, czyli 10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2024, zł/m²

7 842

372 266 zł

Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²

8 637

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

795

37 734 zł · 10,1%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 37 734 zł
ROI: 10,1%
ROI roczne: 16,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 6 300kupno7 4008 200kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 7 842 zł/m²sprzedaż 8 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kossaka 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026460 → 390 tys. zł−70−15,1%37 m²11,3 mies.2 p. 08.2025290 → 445 tys. zł+155+53,7%37 m²9,9 mies.1 p. 07.2025290 → 460 tys. zł+170+58,7%37 m²9,2 mies.2 p. 04.2025379 → 480 tys. zł+101+26,5%48 m²6,2 mies.3 p.