Flip: Opole, Krapkowicka 8C
52 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Krapkowicka 8C w Opolu kupiono 05.10.2018 za 340 000 zł (6 599 zł/m²) i sprzedano 15.04.2019 za 285 000 zł (5 532 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2018, zł/m²
6 599
340 000 zł
Sprzedaż 15.04.2019, zł/m²
5 532
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 068
-55 000 zł · -16,2%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -16,2%
- ROI roczne
- -28,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -22,1 pp · -75 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 400kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 6 599 zł/m²sprzedaż 5 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021257 → 365 tys. zł+108+42,0%47 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2019208 → 257 tys. zł+49+23,5%47 m²8,3 mies.1 p.
10.2018230 → 340 tys. zł+110+47,8%52 m²4,2 mies.1 p.
08.2018212 → 290 tys. zł+78+36,8%47 m²1,8 mies.parter
08.2018204 → 245 tys. zł+41+20,0%47 m²2,5 mies.1 p.