Flip: Opole, Krapkowicka 8C

52 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Krapkowicka 8C w Opolu kupiono 29.05.2018 za 230 000 zł (4 464 zł/m²) i sprzedano 05.10.2018 za 340 000 zł (6 599 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2018, zł/m²

4 464

230 000 zł

Sprzedaż 05.10.2018, zł/m²

6 599

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 135

110 000 zł · 47,8%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 110 000 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 202,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 4 464 zł/m²sprzedaż 6 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krapkowicka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021257 → 365 tys. zł+108+42,0%47 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2019340 → 285 tys. zł−55−16,2%52 m²6,3 mies.1 p. 02.2019208 → 257 tys. zł+49+23,5%47 m²8,3 mies.1 p. 08.2018212 → 290 tys. zł+78+36,8%47 m²1,8 mies.parter 08.2018204 → 245 tys. zł+41+20,0%47 m²2,5 mies.1 p.