Flip: Opole, Alojzego Dambonia 163-165
49 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Alojzego Dambonia 163-165 w Opolu kupiono 20.10.2025 za 381 000 zł (7 703 zł/m²) i sprzedano 07.01.2026 za 415 000 zł (8 391 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2025, zł/m²
7 703
381 000 zł
Sprzedaż 07.01.2026, zł/m²
8 391
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
687
34 000 zł · 8,9%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 8,9%
- ROI roczne
- 48,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +7,8 pp · 29 699 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 200kupno7 6009 300kupnosprzedaż10 10012 100sprzedażkupno 7 703 zł/m²sprzedaż 8 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025355 → 480 tys. zł+125+35,2%48 m²6,7 mies.9 p.
08.2022219 → 250 tys. zł+31+14,4%38 m²34,1 mies.10 p.odsprzedaż
10.2019141 → 219 tys. zł+78+55,0%38 m²46,2 mies.10 p.odsprzedaż
07.2018168 → 238 tys. zł+71+42,1%47 m²9,7 mies.
11.2016158 → 152 tys. zł−6−3,8%38 m²35,6 mies.odsprzedaż
12.2015110 → 141 tys. zł+31+28,2%38 m²6,4 mies.