Flip: Opole, 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2
52 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2 w Opolu kupiono 13.02.2024 za 670 000 zł (12 860 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 630 000 zł (12 092 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
12 860
670 000 zł
Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²
12 092
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-768
-40 000 zł · -6,0%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (485 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -6,0%
- ROI roczne
- -4,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- -11,7 pp · -78 359 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 000kupno7 6008 400kupnosprzedaż10 40011 900sprzedażkupno 12 860 zł/m²sprzedaż 12 092 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024235 → 670 tys. zł+435+185,0%52 m²35,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2022311 → 450 tys. zł+139+44,7%52 m²18,1 mies.parterodsprzedaż
08.2022291 → 470 tys. zł+179+61,8%51 m²17,5 mies.2 p.
11.2021312 → 485 tys. zł+173+55,3%52 m²8,8 mies.parter
04.2021209 → 290 tys. zł+81+38,5%31 m²3,2 mies.parter