Flip: Opole, Józefa Barona 46
69 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Józefa Barona 46 w Opolu kupiono 03.04.2025 za 655 512 zł (9 550 zł/m²) i sprzedano 21.10.2025 za 480 480 zł (7 000 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -175 032 zł, czyli -26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- -175 032 zł
- ROI
- -26,7%
- ROI roczne
- -43,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →