Flip: Opole, Józefa Barona 46
39 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Józefa Barona 46 w Opolu kupiono 03.01.2025 za 410 000 zł (10 647 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 500 000 zł (12 984 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2025, zł/m²
10 647
410 000 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
12 984
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 337
90 000 zł · 22,0%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 109,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +22,6 pp · 92 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 10 647 zł/m²sprzedaż 12 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025656 → 480 tys. zł−175−26,7%69 m²6,6 mies.parter
08.2025359 → 475 tys. zł+116+32,2%53 m²6,9 mies.1 p.
03.2025291 → 488 tys. zł+197+67,8%51 m²5,7 mies.1 p.
01.2025230 → 410 tys. zł+180+78,3%39 m²3,8 mies.parter
12.2024232 → 369 tys. zł+137+59,1%39 m²2,9 mies.parter