Flip: Opole, Józefa Barona 46

53 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Józefa Barona 46 w Opolu kupiono 31.01.2025 za 359 312 zł (6 818 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 475 000 zł (9 013 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 688 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

6 818

359 312 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

9 013

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 195

115 688 zł · 32,2%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 115 688 zł
ROI: 32,2%
ROI roczne: 62,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 6 818 zł/m²sprzedaż 9 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Barona 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025656 → 480 tys. zł−175−26,7%69 m²6,6 mies.parter 04.2025410 → 500 tys. zł+90+22,0%39 m²3,2 mies.parter 03.2025291 → 488 tys. zł+197+67,8%51 m²5,7 mies.1 p. 01.2025230 → 410 tys. zł+180+78,3%39 m²3,8 mies.parter 12.2024232 → 369 tys. zł+137+59,1%39 m²2,9 mies.parter