Flip: Opole, Józefa Barona 46

39 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Józefa Barona 46 w Opolu kupiono 09.09.2024 za 229 908 zł (5 970 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 410 000 zł (10 647 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 092 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2024, zł/m²

5 970

229 908 zł

Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²

10 647

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 677

180 092 zł · 78,3%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 180 092 zł
ROI: 78,3%
ROI roczne: 517,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 5 970 zł/m²sprzedaż 10 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Barona 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025656 → 480 tys. zł−175−26,7%69 m²6,6 mies.parter 08.2025359 → 475 tys. zł+116+32,2%53 m²6,9 mies.1 p. 04.2025410 → 500 tys. zł+90+22,0%39 m²3,2 mies.parter 03.2025291 → 488 tys. zł+197+67,8%51 m²5,7 mies.1 p. 12.2024232 → 369 tys. zł+137+59,1%39 m²2,9 mies.parter