Flip: Opole, Józefa Barona 46

39 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Józefa Barona 46 w Opolu kupiono 10.09.2024 za 231 931 zł (5 964 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 369 000 zł (9 488 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 069 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2024, zł/m²

5 964

231 931 zł

Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²

9 488

369 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 525

137 069 zł · 59,1%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 137 069 zł
ROI: 59,1%
ROI roczne: 601,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 5 964 zł/m²sprzedaż 9 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Barona 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025656 → 480 tys. zł−175−26,7%69 m²6,6 mies.parter 08.2025359 → 475 tys. zł+116+32,2%53 m²6,9 mies.1 p. 04.2025410 → 500 tys. zł+90+22,0%39 m²3,2 mies.parter 03.2025291 → 488 tys. zł+197+67,8%51 m²5,7 mies.1 p. 01.2025230 → 410 tys. zł+180+78,3%39 m²3,8 mies.parter