Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 9
42 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 9 w Opolu kupiono 14.10.2025 za 320 000 zł (7 656 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 435 000 zł (10 407 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2025, zł/m²
7 656
320 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
10 407
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 751
115 000 zł · 35,9%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 217,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +38,0 pp · 121 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 7 656 zł/m²sprzedaż 10 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025239 → 380 tys. zł+141+59,0%42 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025285 → 380 tys. zł+95+33,3%37 m²4,1 mies.7 p.
11.2024290 → 385 tys. zł+95+32,8%43 m²4,6 mies.11 p.
04.2020155 → 228 tys. zł+73+46,8%35 m²7,3 mies.9 p.
10.2018120 → 159 tys. zł+39+32,5%28 m²3,4 mies.8 p.