Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 9
43 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 9 w Opolu kupiono 20.06.2024 za 290 000 zł (6 824 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 385 000 zł (9 059 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2024, zł/m²
6 824
290 000 zł
Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²
9 059
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 235
95 000 zł · 32,8%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 109,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +34,7 pp · 100 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 6 824 zł/m²sprzedaż 9 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026320 → 435 tys. zł+115+35,9%42 m²3,2 mies.4 p.
09.2025239 → 380 tys. zł+141+59,0%42 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025285 → 380 tys. zł+95+33,3%37 m²4,1 mies.7 p.
04.2020155 → 228 tys. zł+73+46,8%35 m²7,3 mies.9 p.
10.2018120 → 159 tys. zł+39+32,5%28 m²3,4 mies.8 p.