Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 9
28 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 9 w Opolu kupiono 12.07.2018 za 120 000 zł (4 255 zł/m²) i sprzedano 24.10.2018 za 159 000 zł (5 638 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2018, zł/m²
4 255
120 000 zł
Sprzedaż 24.10.2018, zł/m²
5 638
159 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 383
39 000 zł · 32,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 168,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +30,8 pp · 36 936 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 4 255 zł/m²sprzedaż 5 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026320 → 435 tys. zł+115+35,9%42 m²3,2 mies.4 p.
09.2025239 → 380 tys. zł+141+59,0%42 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025285 → 380 tys. zł+95+33,3%37 m²4,1 mies.7 p.
11.2024290 → 385 tys. zł+95+32,8%43 m²4,6 mies.11 p.
04.2020155 → 228 tys. zł+73+46,8%35 m²7,3 mies.9 p.