Flip: Opole, Kolejowa 7b
32 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Kolejowa 7b w Opolu kupiono 20.02.2024 za 175 000 zł (5 550 zł/m²) i sprzedano 04.06.2024 za 219 000 zł (6 946 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2024, zł/m²
5 550
175 000 zł
Sprzedaż 04.06.2024, zł/m²
6 946
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 396
44 000 zł · 25,1%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 25,1%
- ROI roczne
- 118,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 37 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 5 550 zł/m²sprzedaż 6 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025219 → 350 tys. zł+131+59,8%32 m²15,4 mies.2 p.
10.2023265 → 345 tys. zł+80+30,2%45 m²41,6 mies.parterodsprzedaż
10.2022135 → 219 tys. zł+84+61,9%22 m²7,5 mies.3 p.
02.202284 → 135 tys. zł+51+61,1%22 m²4,0 mies.3 p.
04.2020191 → 265 tys. zł+74+38,7%45 m²8,8 mies.parter