Odsprzedaż: Opole, Bielska 7

53 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Bielska 7 w Opolu kupiono 24.05.2019 za 237 340 zł (4 450 zł/m²) i sprzedano 28.03.2023 za 498 000 zł (9 336 zł/m²), po 46,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 660 zł, czyli 109,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2019, zł/m²

4 450

237 340 zł

Sprzedaż 28.03.2023, zł/m²

9 336

498 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 887

260 660 zł · 109,8%

Trzymanie

46,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,1 mies. (1 404 dni)
Różnica cen brutto: 260 660 zł
ROI: 109,8%
ROI roczne: 21,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedaż‹kupno 4 450 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bielska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021266 → 420 tys. zł+154+57,8%60 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021233 → 390 tys. zł+157+67,4%52 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019250 → 300 tys. zł+50+20,2%56 m²4,5 mies.3 p. 07.2019264 → 335 tys. zł+71+26,7%60 m²1,7 mies.3 p.