Odsprzedaż: Opole, Bielska 7

52 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Bielska 7 w Opolu kupiono 31.05.2019 za 232 995 zł (4 441 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 390 000 zł (7 433 zł/m²), po 19,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 005 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2019, zł/m²

4 441

232 995 zł

Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²

7 433

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 992

157 005 zł · 67,4%

Trzymanie

19,2 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,2 mies. (584 dni)
Różnica cen brutto: 157 005 zł
ROI: 67,4%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedaż‹kupno 4 441 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 433 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bielska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023237 → 498 tys. zł+261+109,8%53 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2021266 → 420 tys. zł+154+57,8%60 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 10.2019250 → 300 tys. zł+50+20,2%56 m²4,5 mies.3 p. 07.2019264 → 335 tys. zł+71+26,7%60 m²1,7 mies.3 p.