Flip: Opole, Bielska 7

56 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Bielska 7 w Opolu kupiono 27.05.2019 za 249 628 zł (4 434 zł/m²) i sprzedano 10.10.2019 za 300 000 zł (5 329 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 372 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2019, zł/m²

4 434

249 628 zł

Sprzedaż 10.10.2019, zł/m²

5 329

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

895

50 372 zł · 20,2%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 50 372 zł
ROI: 20,2%
ROI roczne: 63,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedaż‹kupno 4 434 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 329 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bielska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023237 → 498 tys. zł+261+109,8%53 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2021266 → 420 tys. zł+154+57,8%60 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021233 → 390 tys. zł+157+67,4%52 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2019264 → 335 tys. zł+71+26,7%60 m²1,7 mies.3 p.