Odsprzedaż: Opole, Bielska 7

60 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Bielska 7 w Opolu kupiono 28.05.2019 za 266 233 zł (4 415 zł/m²) i sprzedano 14.09.2021 za 420 000 zł (6 965 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 767 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2019, zł/m²

4 415

266 233 zł

Sprzedaż 14.09.2021, zł/m²

6 965

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 550

153 767 zł · 57,8%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (840 dni)
Różnica cen brutto: 153 767 zł
ROI: 57,8%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedaż‹kupno 4 415 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bielska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023237 → 498 tys. zł+261+109,8%53 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 01.2021233 → 390 tys. zł+157+67,4%52 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019250 → 300 tys. zł+50+20,2%56 m²4,5 mies.3 p. 07.2019264 → 335 tys. zł+71+26,7%60 m²1,7 mies.3 p.