Flip: Opole, Bielska 7

60 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Bielska 7 w Opolu kupiono 24.05.2019 za 264 365 zł (4 417 zł/m²) i sprzedano 16.07.2019 za 335 000 zł (5 597 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 635 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2019, zł/m²

4 417

264 365 zł

Sprzedaż 16.07.2019, zł/m²

5 597

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 180

70 635 zł · 26,7%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 70 635 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 410,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedaż‹kupno 4 417 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bielska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023237 → 498 tys. zł+261+109,8%53 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2021266 → 420 tys. zł+154+57,8%60 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021233 → 390 tys. zł+157+67,4%52 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019250 → 300 tys. zł+50+20,2%56 m²4,5 mies.3 p.