Flip: Olsztyn, Leśna 26

66 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Leśna 26 w Olsztynie kupiono 25.10.2021 za 481 002 zł (7 316 zł/m²) i sprzedano 07.12.2021 za 530 000 zł (8 061 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 998 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2021, zł/m²

7 316

481 002 zł

Sprzedaż 07.12.2021, zł/m²

8 061

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

745

48 998 zł · 10,2%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 48 998 zł
ROI: 10,2%
ROI roczne: 127,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 7 316 zł/m²sprzedaż 8 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022526 → 645 tys. zł+119+22,6%70 m²4,9 mies.2 p. 01.2022838 → 960 tys. zł+122+14,5%91 m²2,7 mies.4 p. 12.2021348 → 520 tys. zł+172+49,3%49 m²1,7 mies.2 p. 12.2021445 → 675 tys. zł+230+51,6%66 m²1,7 mies.1 p.