Flip: Olsztyn, Leśna 26

66 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Leśna 26 w Olsztynie kupiono 13.10.2021 za 445 300 zł (6 773 zł/m²) i sprzedano 03.12.2021 za 675 000 zł (10 266 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 229 700 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2021, zł/m²

6 773

445 300 zł

Sprzedaż 03.12.2021, zł/m²

10 266

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 494

229 700 zł · 51,6%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (51 dni)
Różnica cen brutto: 229 700 zł
ROI: 51,6%
ROI roczne: 1 862,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 6 773 zł/m²sprzedaż 10 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022526 → 645 tys. zł+119+22,6%70 m²4,9 mies.2 p. 01.2022838 → 960 tys. zł+122+14,5%91 m²2,7 mies.4 p. 12.2021348 → 520 tys. zł+172+49,3%49 m²1,7 mies.2 p. 12.2021481 → 530 tys. zł+49+10,2%66 m²1,4 mies.2 p.