Flip: Olsztyn, Aleja Wojska Polskiego 45
43 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 45 w Olsztynie kupiono 02.02.2024 za 254 000 zł (5 907 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 350 000 zł (8 140 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
5 907
254 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
8 140
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 233
96 000 zł · 37,8%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (369 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 37,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 71 807 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 000kupno5 8007 000kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 5 907 zł/m²sprzedaż 8 140 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024260 → 435 tys. zł+175+67,3%48 m²4,7 mies.3 p.
03.2021190 → 239 tys. zł+49+25,8%38 m²9,6 mies.3 p.
12.2014130 → 152 tys. zł+22+16,9%43 m²3,8 mies.3 p.