Odsprzedaż: Olsztyn, Poprzeczna 28

64 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Poprzeczna 28 w Olsztynie kupiono 18.07.2023 za 462 000 zł (7 188 zł/m²) i sprzedano 02.07.2026 za 750 000 zł (11 670 zł/m²), po 35,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 288 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2023, zł/m²

7 188

462 000 zł

Sprzedaż 02.07.2026, zł/m²

11 670

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 481

288 000 zł · 62,3%

Trzymanie

35,5 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,5 mies. (1 080 dni)
Różnica cen brutto: 288 000 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 17,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 500kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 20010 700sprzedażkupno 7 188 zł/m²sprzedaż 11 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025545 → 620 tys. zł+75+13,8%50 m²16,4 mies.6 p. 10.2024401 → 580 tys. zł+179+44,6%60 m²9,4 mies.2 p. 04.2024419 → 560 tys. zł+141+33,6%60 m²2,7 mies.8 p. 02.2024364 → 410 tys. zł+46+12,8%50 m²3,4 mies.9 p. 02.2024392 → 430 tys. zł+38+9,7%63 m²2,4 mies.3 p. 01.2024417 → 604 tys. zł+187+44,8%60 m²3,6 mies.5 p. 01.2024395 → 450 tys. zł+55+13,9%60 m²3,0 mies.3 p.do weryfikacji 01.2024351 → 545 tys. zł+194+55,2%50 m²6,0 mies.6 p.do weryfikacji 12.2023354 → 469 tys. zł+115+32,6%50 m²1,4 mies.5 p. 12.2023404 → 550 tys. zł+146+36,1%60 m²2,5 mies.7 p. 12.2023408 → 620 tys. zł+212+51,9%60 m²2,8 mies.6 p. 11.2023352 → 535 tys. zł+183+52,0%50 m²3,8 mies.8 p.