Flip: Olsztyn, Poprzeczna 28

50 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Poprzeczna 28 w Olsztynie kupiono 27.10.2023 za 363 540 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 06.02.2024 za 410 000 zł (8 233 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 460 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2023, zł/m²

7 300

363 540 zł

Sprzedaż 06.02.2024, zł/m²

8 233

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

933

46 460 zł · 12,8%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 46 460 zł
ROI: 12,8%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 20010 700sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 8 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026462 → 750 tys. zł+288+62,3%64 m²35,5 mies.9 p.odsprzedaż 05.2025545 → 620 tys. zł+75+13,8%50 m²16,4 mies.6 p. 10.2024401 → 580 tys. zł+179+44,6%60 m²9,4 mies.2 p. 04.2024419 → 560 tys. zł+141+33,6%60 m²2,7 mies.8 p. 02.2024392 → 430 tys. zł+38+9,7%63 m²2,4 mies.3 p. 01.2024417 → 604 tys. zł+187+44,8%60 m²3,6 mies.5 p. 01.2024395 → 450 tys. zł+55+13,9%60 m²3,0 mies.3 p.do weryfikacji 01.2024351 → 545 tys. zł+194+55,2%50 m²6,0 mies.6 p.do weryfikacji 12.2023354 → 469 tys. zł+115+32,6%50 m²1,4 mies.5 p. 12.2023404 → 550 tys. zł+146+36,1%60 m²2,5 mies.7 p. 12.2023408 → 620 tys. zł+212+51,9%60 m²2,8 mies.6 p. 11.2023352 → 535 tys. zł+183+52,0%50 m²3,8 mies.8 p.