Flip: Olsztyn, Macieja Rataja 50
48 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Macieja Rataja 50 w Olsztynie kupiono 18.10.2023 za 270 000 zł (5 602 zł/m²) i sprzedano 28.12.2023 za 420 000 zł (8 714 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2023, zł/m²
5 602
270 000 zł
Sprzedaż 28.12.2023, zł/m²
8 714
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 112
150 000 zł · 55,6%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 869,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +51,2 pp · 138 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 5 602 zł/m²sprzedaż 8 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025277 → 415 tys. zł+138+49,8%48 m²4,0 mies.2 p.
02.2022110 → 135 tys. zł+25+22,7%18 m²3,7 mies.4 p.
09.2019165 → 185 tys. zł+20+12,1%33 m²1,8 mies.3 p.