Flip: Olsztyn, Ludwika Zamenhofa 12B

72 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,1 m² pod adresem Ludwika Zamenhofa 12B w Olsztynie kupiono 28.10.2019 za 349 896 zł (4 852 zł/m²) i sprzedano 18.09.2020 za 495 000 zł (6 865 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 104 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2019, zł/m²

4 852

349 896 zł

Sprzedaż 18.09.2020, zł/m²

6 865

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 012

145 104 zł · 41,5%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 145 104 zł
ROI: 41,5%
ROI roczne: 47,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 60010 800sprzedażkupno 4 852 zł/m²sprzedaż 6 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Zamenhofa 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2020237 → 354 tys. zł+117+49,1%53 m²5,4 mies.parter 01.2020237 → 354 tys. zł+117+49,1%53 m²2,7 mies.parter 01.2020255 → 362 tys. zł+107+42,0%55 m²2,2 mies.parter 12.2019196 → 294 tys. zł+98+49,8%42 m²1,2 mies.3 p. 12.2019196 → 294 tys. zł+98+49,8%42 m²1,1 mies.3 p.